房地产市场基本情况统计分析
  • 发布时间:2018-08-08来源:县房管局阅读次数:5092【打印本页】关闭窗口

  简 报

  第五期

  资中县房地产管理局 二O一八年五月二十五日

  


  房地产市场基本情况统计分析

  (2018年5月)

  统计数据显示,本月房地产市场波动幅度不大,主要表现在:

  一、二手房交易

  (一)乡镇二手房交易32套,同比和环比分别下降15.63%、46.88%;面积2573平方米,同比和环比分别下降1.37%、57.52%;纳税均价849.34元/平方米,同比和环比分别下降9.55%、11.09%(见附件1)。

  (二)主城区二手房交易261套,同比上涨28.74%,环比下降22.99%;面积23094.63平方米,同比上涨29.74%,环比下降42.18%;纳税均价3365.06元/平方米,同比和环比分别上涨11.89%、7.56%(见附件2)。

  本月已进入销售淡季,主城区二手房销量环比下降,但同比有所增涨,原因:一是商品房价格走高;二是当前棚户区改造进度较快,促进了二手房的交易。

  二、商品房销售

  (一)全县商品住房销售256套,同比下降61.72%,环比上涨14.84%,面积26604.48平方米,同比下降51.85%,环比上涨11.73%,成交均价5509.31元/平方米,同比和环比分别上涨26.87%、8.46%(见附件3)。

  本月商品住房成交均价连续上扬,销售量环比小幅上涨,但同比大幅下降,主要原因:一是本月系销售淡季;二是本月虽有凯利·翡翠园二期开盘,但总体说来各楼盘可供选择的房屋较少;三是恒大和碧桂园入驻我县,购房人持币观望;四是新建商品住房价格持续走高,购房人更愿意选择价格低、区位好的二手房。

  (二)本月商品住房城南片区最高价为“中铁·城市中心二期二批次”6395元/平方米,最低价为“船锦·城南1号东苑”3583元/平方米;城北片区最高价为“船城首座二期”7080元/平方米,最低价为“金山晶座”3434元/平方米;底层商业房城南片区最高价为“五馆·汇金天地”19737元/平方米,最低价为“凤凰城”4969元/平方米;城北片区无商业房成交;二层以上及地下车库无销售签约。

  三、商品房按揭

  商品房按揭登记238宗,同比下降42.44%,环比上涨10.08%,放贷金额0.82亿元,同比和环比分别上涨88.78%、4.94%。抵押登记1690宗,同比上涨72.66%,环比下降24.20%,放贷金额5.63亿元,同比上涨46.33%,环比下降8.15%(见附件4)。

  四、商品房预售

  本月新增凯利·翡翠园二期预售许可3件,建筑面积18505.92平方米。

  截止5月25日,商品住房累计存量为2096套,面积22.27万平方米。

  附件:1、各镇(乡)二手房交易统计表

  2、城区(重龙镇、水南镇)二手房交易统计表

  3、商品住房交易统计表

  4、现房抵押和商品房按揭统计表

  5、开发企业相关统计